ESTUPENDO PISO EN GRAN VIA FERNANDO EL CATOLICO

ALAIN Consultores Inmobiliarios presenta~ ~ La vivienda que les presentamos esta enclavada en el mejor tramo de la Gran Vía de Fernando el Católico. Su proximidad al antiguo cauce del Turia, jardín Botánico y de las Hesperides asi como su corta distancia en 10-15 minutos al mismo centro de la ciudad, consolidan el valor presente y futuro del inmueble. ~ ~ La ubicación cuenta con una gran diversidad de comercios, servicios y mercados con genero fresco, centro cultural La Petxina y una oferta variada de hosteleria que complementa pero no afecta a la paz y tranquilidad de la zona, y el inmueble en particular.~ La oferta de transporte publico así como los accesos viarios hacia cualquier punto de la ciudad y sin ningún tipo de restricciones de trafico, emplazan a esta vivienda en un enclave privilegiado que experimenta una demanda creciente en el mercado, en detrimento de otras ubicaciones cada vez mas saturadas y donde se han impuesto restricciones de acceso al trafico rodado.~ ~ El edificio construido en 1954 se encuentra en una manzana con otras fincas homogéneas en corte clásico que trasciende modas y tendencias pasajeras. La finca destaca del resto por sus cornisas y relieves ornamentales que la posicionan dentro de un estilo “beaux arts” tardío, para vivienda en altura. ~ ~ La sobriedad y elegancia del “beaux arts” en altura esta siendo objeto de replica arquitectónica en promociones residenciales de alto nivel y de nueva construcción en los principales mercados residenciales en Londres, Nueva York y París.~ ~ La vivienda dispone de un total de 154 metros cuadrados donde se han mantenido y cuidado techos de mas de 3 metros de altura, así como tallas y molduras originales. ~ La altura de la vivienda en un tercer piso frente a la pantalla de vegetación natural que otorgan los arboles en los jardines de la Gran Vía, dosifican de forma optima la entrada de luz por grandes ventanales en la zona salón-comedor.~ ~ La luminosidad en los dos dormitorios exteriores que se abren al oeste permiten la entrada de luz en toda la vivienda y de forma continuada durante mañana y tarde.~ Un tercer dormitorio interior ha sido abierto como estancia/zona para distintos usos e integrado al amplio pasillo. El mismo puede devolverse fácilmente a uso exclusivo como dormitorio.~ ~ El hall/recibidor destaca por su amplitud y se presta a ser incorporado o reconvertido a otros usos dentro de una reorganización del espacio.~ El salón-comedor presenta una amplitud total de 31 metros cuadrados y esta abierto a una zona de biblioteca/estudio. Este amplio espacio podría adaptarse a los distintos usos que los futuros propietarios le quisieran dar, a través de las ultimas tendencias decorativas en división y partición de espacios. ~ ~ La optima distribución de baños completos con sus bajantes representa una ventaja estructural que abarata el coste y maximiza el resultado final de una futura reforma integral.~ ~ Estas ventajas no se encuentran en otros edificios del mismo corte clásico en la zona o el mismo centro de la ciudad, en los que resultaría mas difícil y caro el sortear carencias y múltiples barreras estructurales hacia una redistribución del espacio en sintonia con la vanguardia en decoración y reformas.~ ~ La calidad del alicatado actual en cocina y baños permite el entrar a vivir tras una pequeña actualización de mobiliario, sanitarios/plato/cabina de ducha sin necesidad de acometer reforma integral de manera inmediata.~ ~ La vivienda ha sido dotada recientemente de una nueva instalación eléctrica con conducciones sobre dimensionadas para poder incorporar doble cableado para red de área local (LAN), multimedia audio/vídeo o instalación en todas las habitaciones, y de esta manera no tener que vivir en un espacio de ondas wifi.~ ~ La distribución y techos en baños y cocina permiten el paso fácil de tubos de refrigeración y desagües hacia la instalación de aire acondicionado de ultima generación por multi-splits, en cualquier punto de la vivienda.~ ~ La cocina cuenta con un espacio despensa/trastero.~ La carpintería interior original en Mobila permite un decapado del lacado blanco actual, para hacer florecer un acabado natural de la Mobila original a gusto del futuro propietario.~ La terraza exterior que linda con los dos dormitorios exteriores tiene un uso natural como zona de servicio donde ubicar dos unidades condensadoras multi-split, asi como para tender ropa.~ ~ La vivienda esta amueblada con mueble estilo clásico Mahogany Chippendale importado, mueble antiguo/silleria valenciana y mueble contemporáneo “vintage” importado de Italia en la década de los 70.~ ~ ~ ~